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    二手房翻新时应该这样做,远离房屋乳胶漆开裂脱落烦恼!

    来源:成都装轻松网 日期:2019-03-20 17:46:43

    浏览:194

    众说周知在我们国家最早的商品房距今已有差不多20个年头,然而对于老房子来说装修方面先不说样式早已过时,就质量而言已经有很多地方老化或者坏损。而我们最常见到的一个地方应该就是墙面的乳胶漆开裂脱落问题,今天成都装修网就把成都二手房翻新中遇到的墙面开裂脱落问题以及导致原因和解决办法跟大家解读一下。

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    墙面开裂导致原因:

    一、原始墙面抹灰层收缩开裂,这种问题大多是出现在新建墙体开裂,新建墙体抹灰层未完全干透,随着时间的推移抹灰层逐渐干透收缩导致乳胶漆开裂;还有就是作墙面基层时水泥与砂子之间的比例不合适也导致抹灰层开裂影响乳胶漆层。

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    二、我们旧房在长期的使用过程中,难免受到一些外力的作用从而造成基层与墙体接触不好而脱落引起开裂,特别是在成都这边近几年经常受到小地震的影响。

    三、施工不规范导致腻子层厚度过厚或不均匀引起的开裂脱落,或者在作腻子或者找平石膏的时候第一道工序未能全完干透就开始下一道工序,也会导致收缩干裂。

    墙面开裂翻新维修方法:

    成都二手房翻新对于小面积的开裂,第一种开裂处理办法是裂缝沿线的乳胶漆、乳胶漆基层以及原始抹灰层进行铲除,以能看见砖和裂缝为止;往裂缝中灌注水泥砂浆后严格按照配比工序重做乳胶漆基层,同时要注意界面剂的使用以及两遍腻子,以及一底二面的乳胶漆。

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    第二、三种开裂处理方法还是沿裂缝用灰刀对乳胶漆表层到腻子层进行铲除,然后挂网打磨在重新涂刷乳胶漆就可,这里要注意色差问题。

    上面是对于小面积的处理,如果遇到大面积的开裂无法通过局部的维修来达到效果,那么就要考虑整个墙面重新翻新。整墙面翻新的不同之处在于我们铲除重做的部分会是整个墙面,比如全墙面的基层铲除、和抹灰层铲除这样。后续工序依然是按照上面办法来解决。

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    今天关于成都二手房翻新维修墙面开裂问题成都装修网就给大家介绍到这里,具体的翻新维修方案这个广大业主还是要根据墙面的具体情况来确定,不过如果条件允许让我们的墙面焕然一新或者换个颜色也是很不错的呢。各位业主如果需要了解更多装修改造方面的知识可以继续关注我们成都装修网

     


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