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    签订装修合同的六个要点

    来源:成都装轻松 日期:2016-11-02 10:06:07

    浏览:202

    一、工期约定

    保险起见,装修公司一般会把工期约定到30~90天,如果业主着急入住的话,可以在签订时和装修公司商量好。

    二、付款方式

    一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交35%的费用,完工后交5%。按照这样的付款形式,工期过了一半左右后,业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。中孚建议采用0442的先施工后付款的方式比较保险,首付0元,水电验收满意后支付40%,泥木验收满意后支付40%,竣工验收满意后支付20%,这样的话可以给业主带来质量的保障。

    三、 增减项目

    装修过程中,很容易增减项目,比如多做个柜,这些都要在完工的时候交费。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到开工后,那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。因此建议业主和装修公司签订闭口合同,后面就不会出现增项的问题了。

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    四、保修条款

    中华人民共和国建设部于2002年5月1日起施行的《住宅室内装饰装修管理办法》第六章第三十二条规定:“在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。”装修的整个过程还是以手工现场制作为主,在保修时间内,装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写
    清楚。

    五、水电费用

       装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应由谁来支付,在合同中也应该标明。

    六、按图施工

      装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。

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